RAM
New member
Yüksek sesle okuyun
Haberleri takip edin
Paylaş Makale
2023'ten beri sürdürülebilir evler ve daireler için yeni bir KFW finansman programı olmuştur. Burada gereksinimler, koşullar ve uygulama hakkında her şeyi okuyabilirsiniz.
Bir ev veya bir daire satın almayı düşünüyorsanız, hızla yüksek fiyatlara ve artan faiz oranlarına geri dönebilirsiniz. En azından kredi faizi ile destek vardır: Eyalet KFW Bank'tan bir finansman programı sayesinde.
“İklim -Dostça Yeni Bina – Konut Binası” (KFW 297, 298) “Verimli Binalar İçin Federal Fonlama” nın halefidir ve sizi piyasa koşullarının altındaki inşaat finansmanı ilgisine getirir.
Önkoşul, iklim dostu bir ev ya da iklim dostu bir daire inşa etmeniz ya da yeni inşa edilmiş bir mülk satın alan ilk kişi olmanızdır.
Zaten yüksek enerji standardı EH 40 en azından gereklidir. Bu mülkler, normal bir evin veya normal bir dairenin ihtiyaç duyduğu enerjinin sadece yüzde 40'ını tüketir. Buna ek olarak, bina petrol, gaz veya biyokütle ile ısıtılmamalı ve tüm yaşam döngüsünde sadece belirli bir miktarda CO2 yaymamalıdır.
Bunu seçerseniz, 100.000 Euro'ya kadar tamamen finanse edilen bir kredi alacaksınız. Daha sürdürülebilir QNG standardını seçerseniz üstte 50.000 Euro daha var. QNG “Kalite Mührü Sürdürülebilir Binası” anlamına gelir ve çevre dostu yapı malzemelerinin kullanımı gibi yönlerin de dahil edildiği anlamına gelir.
Bu standart, selefi KFW 261 için hala zorunluydu. Bu arada, bunu kullanmaya devam edebilirsiniz – ancak sadece yeni yenilenmiş bir verimlilik evinin yenilenmesi veya satın alınması için.
KFW kredisini aşağıdaki önlemler için kullanabilirsiniz:
İki finansman biçimi arasında seçim yapabilirsiniz: yıllık gelir kredisi veya nihai kredi.
Terime bağlı olarak, terime bağlı olarak sadece ilk ila beş yıl içinde faiz oranları ödersiniz. Aylık yükü başlangıçta daha küçük. Bundan sonra, sürekli olarak adlandırılan yıllık gelirler onlara doğru gelir. Bunlar faiz ve geri ödemeden oluşan geri ödeme tutarlarıdır. Geri ödeme ve faiz arasındaki ilişki yıllar boyunca değişir: geri ödeme oranı artarken, faiz oranı buna göre düşer.
Nihai kredi ile, sadece faiz ödersiniz ve sonunda tüm kredi tutarını tüm dönem boyunca bir miktarda ödersiniz. Buradaki terim ve faiz oranı bağlama dört ila on yıldır ve borçlanma oranı yılda yüzde 3,01'dir (yıllık yüzde 3,05 etkili yıllık faiz). Yıllık faiz ne olduğunu tam olarak burada okuyun.
Hayır. Önceki finansmanın aksine, KFW artık geri ödeme için hibe vermemektedir. Zorunlu enerji danışmanı da artık sübvanse edilmiyor.
Yeni KFW finansmanından yararlanmak için dört adım atmanız gerekir:
Uzmanlar bulunduktan sonra, finansman ortağına, yani genellikle bir bankaya devam eder. Orada da yukarıda belirtilen onay yardımıyla finansman kredisi için başvuruyorlar. KFW sözü verirse, bankanızla kredi sözleşmesini sonuçlandırabilir ve inşaata başlayabilir veya mülkü satın alabilirsiniz.
Son olarak, bankanıza başka bir onay göndermeniz gerekir: Uygulamadan Sonra Onay (BND). İnşaat projesi sona erdiğinde bunları enerji verimliliği danışmanınızdan da alabilirsiniz. Yeni bir bina satın alırsanız, geliştiricinizden veya prefabrik ev üreticinizden onay alırsınız.
Herhangi bir sorunuz varsa, KFW'nin ücretsiz telefon hizmeti size yardımcı olacaktır: 0800-5399002 numaralı telefondan Pazartesi-Cuma 08: 00-18: 00 arasında.
Haberleri takip edin
2023'ten beri sürdürülebilir evler ve daireler için yeni bir KFW finansman programı olmuştur. Burada gereksinimler, koşullar ve uygulama hakkında her şeyi okuyabilirsiniz.
Bir ev veya bir daire satın almayı düşünüyorsanız, hızla yüksek fiyatlara ve artan faiz oranlarına geri dönebilirsiniz. En azından kredi faizi ile destek vardır: Eyalet KFW Bank'tan bir finansman programı sayesinde.
“İklim -Dostça Yeni Bina – Konut Binası” (KFW 297, 298) “Verimli Binalar İçin Federal Fonlama” nın halefidir ve sizi piyasa koşullarının altındaki inşaat finansmanı ilgisine getirir.
Önkoşul, iklim dostu bir ev ya da iklim dostu bir daire inşa etmeniz ya da yeni inşa edilmiş bir mülk satın alan ilk kişi olmanızdır.
Zaten yüksek enerji standardı EH 40 en azından gereklidir. Bu mülkler, normal bir evin veya normal bir dairenin ihtiyaç duyduğu enerjinin sadece yüzde 40'ını tüketir. Buna ek olarak, bina petrol, gaz veya biyokütle ile ısıtılmamalı ve tüm yaşam döngüsünde sadece belirli bir miktarda CO2 yaymamalıdır.
Bunu seçerseniz, 100.000 Euro'ya kadar tamamen finanse edilen bir kredi alacaksınız. Daha sürdürülebilir QNG standardını seçerseniz üstte 50.000 Euro daha var. QNG “Kalite Mührü Sürdürülebilir Binası” anlamına gelir ve çevre dostu yapı malzemelerinin kullanımı gibi yönlerin de dahil edildiği anlamına gelir.
Bu standart, selefi KFW 261 için hala zorunluydu. Bu arada, bunu kullanmaya devam edebilirsiniz – ancak sadece yeni yenilenmiş bir verimlilik evinin yenilenmesi veya satın alınması için.
KFW kredisini aşağıdaki önlemler için kullanabilirsiniz:
- Ek maliyetler dahil inşaat ve satın alma
- Enerji verimliliği uzmanları ve sürdürülebilirlik danışmanları tarafından planlama ve inşaat arkadaşı
- Sürdürülebilirlik sertifikası
İki finansman biçimi arasında seçim yapabilirsiniz: yıllık gelir kredisi veya nihai kredi.
Terime bağlı olarak, terime bağlı olarak sadece ilk ila beş yıl içinde faiz oranları ödersiniz. Aylık yükü başlangıçta daha küçük. Bundan sonra, sürekli olarak adlandırılan yıllık gelirler onlara doğru gelir. Bunlar faiz ve geri ödemeden oluşan geri ödeme tutarlarıdır. Geri ödeme ve faiz arasındaki ilişki yıllar boyunca değişir: geri ödeme oranı artarken, faiz oranı buna göre düşer.
| Süre | Fikstür | Başlatma Süresi | Yıllık faiz oranları yakma (yıllık etkin faiz) |
|---|---|---|---|
| 4 ila 10 yıl | 10 yıl | 1 ila 2 yıl | Yüzde 2.31 (yüzde 2,34) |
| 11 ila 25 yıl | 10 yıl | 1 ila 3 yıl | Yüzde 2.87 (yüzde 2,91) |
| 26 ila 35 yıl | 10 yıl | 1 ila 5 yıl | Yüzde 2,96 (yüzde 3,00) |
Nihai kredi ile, sadece faiz ödersiniz ve sonunda tüm kredi tutarını tüm dönem boyunca bir miktarda ödersiniz. Buradaki terim ve faiz oranı bağlama dört ila on yıldır ve borçlanma oranı yılda yüzde 3,01'dir (yıllık yüzde 3,05 etkili yıllık faiz). Yıllık faiz ne olduğunu tam olarak burada okuyun.
Hayır. Önceki finansmanın aksine, KFW artık geri ödeme için hibe vermemektedir. Zorunlu enerji danışmanı da artık sübvanse edilmiyor.
Yeni KFW finansmanından yararlanmak için dört adım atmanız gerekir:
- Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik için görevlendirme uzmanları
- Bankayı bulun ve kredi için başvurun
- Tam kredi sözleşmesi
- Onay gönder
Uzmanlar bulunduktan sonra, finansman ortağına, yani genellikle bir bankaya devam eder. Orada da yukarıda belirtilen onay yardımıyla finansman kredisi için başvuruyorlar. KFW sözü verirse, bankanızla kredi sözleşmesini sonuçlandırabilir ve inşaata başlayabilir veya mülkü satın alabilirsiniz.
Son olarak, bankanıza başka bir onay göndermeniz gerekir: Uygulamadan Sonra Onay (BND). İnşaat projesi sona erdiğinde bunları enerji verimliliği danışmanınızdan da alabilirsiniz. Yeni bir bina satın alırsanız, geliştiricinizden veya prefabrik ev üreticinizden onay alırsınız.
Herhangi bir sorunuz varsa, KFW'nin ücretsiz telefon hizmeti size yardımcı olacaktır: 0800-5399002 numaralı telefondan Pazartesi-Cuma 08: 00-18: 00 arasında.