RAM
New member
Birçok insan için konut maliyetleri, harcamalarının önemli bir bölümünü oluşturuyor. Ama ne kadarı çok fazla? Bu kurallar bunu gösteriyor.
Bir bakışta en önemli şeyler
Bazı yerlerde boş daire bulmak yeterince zordur – uygun fiyatlı konuttan bahsetmiyorum bile. Ancak kiralama maliyetleri ne kadar yüksek olabilir? Bütçeniz neye izin veriyor, kiralık bir daire ne zaman çok pahalı?
Ne kadar kira ödeyebileceğinizi ve konut maliyetlerinin gerçekte nasıl oluştuğunu öğrenmek için hangi temel kuralları kullanabileceğinizi size göstereceğiz.
Kiralama maliyetleri nasıl oluşur?
Kiralama söz konusu olduğunda, arasında bir ayrım yapılır. soğuk kira ve ısıtma dahil kira. Soğuk kira, yalnızca yaşam alanı için ödediğiniz net kiradır. Öte yandan, sıcak rant aynı zamanda şunları da içerir: Ekstra maliyet. Bu, nihai olarak ev sahibinize aktarmanız gereken miktardır.
Olası giderler, aşağıdakiler için giderleri ve ücretleri içerir:
Başka hangi konut maliyetleri var?
Sıcak kira ile bile, tüm konut masrafları karşılanmaz. Ayrıca, bir kiralama ilişkisinin başında genellikle bir kereye mahsus bir ücret ödersiniz. Kira depozitosu. Taşındığınızda kiranızı ödemezseniz veya daireyi hasarlı bırakırsanız, ev sahibiniz bunu teminat olarak kullanabilir. Depozitonun ne kadar yüksek olabileceğini buradan okuyun.
Daire aramanın ne kadar zor olduğuna bağlı olarak bir emlakçının hizmetlerine ihtiyacınız olabilir. onun için olarak komisyoncu komisyonu en fazla iki net soğuk kira artı KDV ödenmesi gerekir.
Ve unutmayın: Tam başlangıçta veya zamanla tadilat duvar kağıdı, zemin kaplamaları veya duvar boyalarının yenilenmesi gerektiği için gerekli hale gelir. Ayrıca hareket ne kadarını kendiniz yaptığınıza veya bir profesyonele yaptırdığınıza bağlı olarak pahalı olabilir.
Ne kadar kira ödeyebilirim?
Ne kadar kira ödeyebileceğinizi öğrenmek için önce pratik kuralları kullanabilirsiniz: Başlangıç kılavuz değeri sağlar. 40 kira kuralı. Ona göre aylık kira, yıllık brüt maaşınızın 1/40’ından fazla olmamalı.
Buna göre aylık kiranızın aylık net gelirinizin yüzde 30’undan fazla olmaması gerekiyor.
Öte yandan, yaşam tarzınızın geri kalanı o kadar sade olabilir ki, konut masraflarına kolayca daha fazla para harcayabilirsiniz – veya tersine, daha katı olmalısınız çünkü restoranlara düzenli ziyaretler ve pahalı tatiller sizin için daireden daha önemlidir.
Gelir ve giderleri karşılaştırın
Her iki durumda da doğru olmalısın Hane gelirinizin beyanı ve senin tamamın yaşam maliyeti örneğin bakkaliye, sigorta, tatil, eğlence ve giyim harcamaları.
Bir bakışta en önemli şeyler
Bazı yerlerde boş daire bulmak yeterince zordur – uygun fiyatlı konuttan bahsetmiyorum bile. Ancak kiralama maliyetleri ne kadar yüksek olabilir? Bütçeniz neye izin veriyor, kiralık bir daire ne zaman çok pahalı?
Ne kadar kira ödeyebileceğinizi ve konut maliyetlerinin gerçekte nasıl oluştuğunu öğrenmek için hangi temel kuralları kullanabileceğinizi size göstereceğiz.
Kiralama maliyetleri nasıl oluşur?
Kiralama söz konusu olduğunda, arasında bir ayrım yapılır. soğuk kira ve ısıtma dahil kira. Soğuk kira, yalnızca yaşam alanı için ödediğiniz net kiradır. Öte yandan, sıcak rant aynı zamanda şunları da içerir: Ekstra maliyet. Bu, nihai olarak ev sahibinize aktarmanız gereken miktardır.
Olası giderler, aşağıdakiler için giderleri ve ücretleri içerir:
- ısıtma
- su
- elektrik
- emlak vergisi
- sigortalar
- sokak temizliği ve çöp toplama
- Bina temizliği ve haşarat giderme
- Asansör
- bina sorumlusu
- aydınlatma
- baca temizleyici
- bahçe bakımı
Başka hangi konut maliyetleri var?
Sıcak kira ile bile, tüm konut masrafları karşılanmaz. Ayrıca, bir kiralama ilişkisinin başında genellikle bir kereye mahsus bir ücret ödersiniz. Kira depozitosu. Taşındığınızda kiranızı ödemezseniz veya daireyi hasarlı bırakırsanız, ev sahibiniz bunu teminat olarak kullanabilir. Depozitonun ne kadar yüksek olabileceğini buradan okuyun.
Daire aramanın ne kadar zor olduğuna bağlı olarak bir emlakçının hizmetlerine ihtiyacınız olabilir. onun için olarak komisyoncu komisyonu en fazla iki net soğuk kira artı KDV ödenmesi gerekir.
Ve unutmayın: Tam başlangıçta veya zamanla tadilat duvar kağıdı, zemin kaplamaları veya duvar boyalarının yenilenmesi gerektiği için gerekli hale gelir. Ayrıca hareket ne kadarını kendiniz yaptığınıza veya bir profesyonele yaptırdığınıza bağlı olarak pahalı olabilir.
Ne kadar kira ödeyebilirim?
Ne kadar kira ödeyebileceğinizi öğrenmek için önce pratik kuralları kullanabilirsiniz: Başlangıç kılavuz değeri sağlar. 40 kira kuralı. Ona göre aylık kira, yıllık brüt maaşınızın 1/40’ından fazla olmamalı.
- Örnek vermek: Yılda brüt 50.000 Euro kazandığınızı varsayalım. O halde aylık kiranız 1.250 Euro’dan (50.000 Euro / 40 = 1.250 Euro) fazla olmamalıdır.
Buna göre aylık kiranızın aylık net gelirinizin yüzde 30’undan fazla olmaması gerekiyor.
- Örnek vermek: Yine yılda brüt 50.000 Euro kazandığınızı varsayalım. Çocuksuz bekar bir çocuk olarak, vergiler ve harçlar düşüldükten sonra yaklaşık 2.567 Euro kalıyor. Bunun yüzde 30’u 770 Euro’dur – yukarıda 40 kuralı kullanılarak hesaplanan aylık 1.250 Euro’luk kiradan net bir fark.
Öte yandan, yaşam tarzınızın geri kalanı o kadar sade olabilir ki, konut masraflarına kolayca daha fazla para harcayabilirsiniz – veya tersine, daha katı olmalısınız çünkü restoranlara düzenli ziyaretler ve pahalı tatiller sizin için daireden daha önemlidir.
Gelir ve giderleri karşılaştırın
Her iki durumda da doğru olmalısın Hane gelirinizin beyanı ve senin tamamın yaşam maliyeti örneğin bakkaliye, sigorta, tatil, eğlence ve giyim harcamaları.