RAM
New member
Yüksek sesle okuyun
Haberleri takip edin
Paylaş Makale
Mülk vergisi reformu gayrimenkul sahiplerine ve kiracılara çarpar: bazı bölgelerde, vergiler büyük ölçüde artar – ancak bir istisna da vardır.
Mülkiyet vergisi reformu daha adil ve anayasal olmalıdır – ancak milyonlarca arazi ve gayrimenkul sahibi için her şeyden önce anlamına gelir: daha yüksek vergiler. Bu, WISO vergi vergisi tarafından 46.000'den fazla vakadan verilerle, dağılımı büyük ölçüde Alman nüfus yapısına karşılık gelen bir anketle gösterilmektedir. Sonuç: Katılımcıların üçte ikisi gelecekte daha fazla ödeme yapacak, bazen de önceki emlak vergisini bile ödeyecek.
Berlin'deki değerlendirmeye (yüzde +116.8), Baden-Württemberg (yüzde +107,4) ve Brandenburg'a (yüzde +104.1) göre, vergiler Berlin'de (yüzde +107.4) özellikle keskin bir şekilde artar. En güçlü aykırı değerler Hamburg'daki gelişmemiş topraklarla ilgilidir: ortalama yüzde +1,500 – az sayıda vakaya dayanan aşırı bir değer.
Ortalama olarak, neredeyse tüm federal eyaletlerde vergiler artar. Artışların yüzde 55 ile nispeten ılımlı olduğu Schleswig-Holstein ve Saarland'da bile, eğilim net kalır: çoğunluk daha fazla ödeme yapar.
Gömmek
Klasik yaşam biçimleri özellikle etkilenir. Tek aile evleri, Bremen ve Aşağı Saksonya hariç, neredeyse her yerde reformun kaybedenleri arasındadır. Gelişmemiş arazilerin, garaj bahçelerinin yanı sıra toprak ve ormancılık ve ormancılık alanlarının sahipleri de baskı altındadır. Buna karşılık, kat mülkiyeti daha iyi Baden-Württemberg yapıyor, ankete göre, ortalama yüzde 10,6'lık bir rahatlama bile var. Ancak, bu genel Alman karşılaştırmasında bir istisnadır.
Mülk vergisi reformu nedeniyle, sahipler 2023'ün başında özel bir emlak vergisi beyannamesi sunmak zorunda kaldı ve şimdi belediyelerinin nihai emlak vergisi değerlendirmesini almalılardı. Bu, emlak vergisinin nihayetinde ne kadar yüksek olduğunu belirleyen kaldırma oranının belirlenmesini belirler. Diğer faktörler – SO -OLARAK Mülk Vergisi Değeri ve Vergi Oranı – Vergi Bürolarını emlak vergisi beyannamelerindeki bilgileri kullanarak belirlemiştir.
Mülkiyet vergisi açısından bazen büyük bölgesel farklılıkların nedeni, federal devletlerin seçilen değerlendirme modelinde de yatmaktadır: Bavyera'da gayrimenkul değeri ve konumundan büyük ölçüde bağımsız olan alan tabanlı bir model kullanılırken, diğer birçok federal eyalet değer temelli ve pozisyon tabanlı varyantlarla çalışır.
Her şeyden önce, örneğin Berlin, Kuzey Ren-Westphalia ve Brandenburg'da kullanılan federal model ve Hamburg konut kompleksi modeli önemli artışlara yol açıyor. Bu modeller arazi yönergeleri, bina değeri ve mikrocau dikkate alır. Uygulamada, bu, aranan bir yerleşim bölgesinde yaşıyorsanız, kişisel finansal durumun değişip değişmediğine bakılmaksızın, daha fazla ödeme yapmanız istenir.
Gömmek
Berlin'deki tek aile evleri için ortalama ek yük yüzde +135,8'dir. Buna karşılık, Bavyera'da olduğu gibi, değerden bağımsız yüzey modelindeki ek yük önemli ölçüde daha düşük kalır -tek aileli evlerde ortalama artış yüzde +69,4'tür, kat mülkiyeti için yüzde +1,5'tir.
Reform, Federal Anayasa Mahkemesi'nin bir kararı ile tetiklendi. Onlarca yıldır hesaplama temeli olarak kullanılan önceki birim değerleri 2018'de anayasaya aykırı olarak ilan edildi. Reform şimdi çağdaş, pazarla ilgili ve daha adil bir değerlendirmeye dayanmalıdır.
Haberleri takip edin
Mülk vergisi reformu gayrimenkul sahiplerine ve kiracılara çarpar: bazı bölgelerde, vergiler büyük ölçüde artar – ancak bir istisna da vardır.
Mülkiyet vergisi reformu daha adil ve anayasal olmalıdır – ancak milyonlarca arazi ve gayrimenkul sahibi için her şeyden önce anlamına gelir: daha yüksek vergiler. Bu, WISO vergi vergisi tarafından 46.000'den fazla vakadan verilerle, dağılımı büyük ölçüde Alman nüfus yapısına karşılık gelen bir anketle gösterilmektedir. Sonuç: Katılımcıların üçte ikisi gelecekte daha fazla ödeme yapacak, bazen de önceki emlak vergisini bile ödeyecek.
Berlin'deki değerlendirmeye (yüzde +116.8), Baden-Württemberg (yüzde +107,4) ve Brandenburg'a (yüzde +104.1) göre, vergiler Berlin'de (yüzde +107.4) özellikle keskin bir şekilde artar. En güçlü aykırı değerler Hamburg'daki gelişmemiş topraklarla ilgilidir: ortalama yüzde +1,500 – az sayıda vakaya dayanan aşırı bir değer.
Ortalama olarak, neredeyse tüm federal eyaletlerde vergiler artar. Artışların yüzde 55 ile nispeten ılımlı olduğu Schleswig-Holstein ve Saarland'da bile, eğilim net kalır: çoğunluk daha fazla ödeme yapar.
Gömmek
Klasik yaşam biçimleri özellikle etkilenir. Tek aile evleri, Bremen ve Aşağı Saksonya hariç, neredeyse her yerde reformun kaybedenleri arasındadır. Gelişmemiş arazilerin, garaj bahçelerinin yanı sıra toprak ve ormancılık ve ormancılık alanlarının sahipleri de baskı altındadır. Buna karşılık, kat mülkiyeti daha iyi Baden-Württemberg yapıyor, ankete göre, ortalama yüzde 10,6'lık bir rahatlama bile var. Ancak, bu genel Alman karşılaştırmasında bir istisnadır.
- Ben de oku: Çok azı bu emlak vergisi yükümlülüğünü biliyor
Mülk vergisi reformu nedeniyle, sahipler 2023'ün başında özel bir emlak vergisi beyannamesi sunmak zorunda kaldı ve şimdi belediyelerinin nihai emlak vergisi değerlendirmesini almalılardı. Bu, emlak vergisinin nihayetinde ne kadar yüksek olduğunu belirleyen kaldırma oranının belirlenmesini belirler. Diğer faktörler – SO -OLARAK Mülk Vergisi Değeri ve Vergi Oranı – Vergi Bürolarını emlak vergisi beyannamelerindeki bilgileri kullanarak belirlemiştir.
Mülkiyet vergisi açısından bazen büyük bölgesel farklılıkların nedeni, federal devletlerin seçilen değerlendirme modelinde de yatmaktadır: Bavyera'da gayrimenkul değeri ve konumundan büyük ölçüde bağımsız olan alan tabanlı bir model kullanılırken, diğer birçok federal eyalet değer temelli ve pozisyon tabanlı varyantlarla çalışır.
Her şeyden önce, örneğin Berlin, Kuzey Ren-Westphalia ve Brandenburg'da kullanılan federal model ve Hamburg konut kompleksi modeli önemli artışlara yol açıyor. Bu modeller arazi yönergeleri, bina değeri ve mikrocau dikkate alır. Uygulamada, bu, aranan bir yerleşim bölgesinde yaşıyorsanız, kişisel finansal durumun değişip değişmediğine bakılmaksızın, daha fazla ödeme yapmanız istenir.
Gömmek
Berlin'deki tek aile evleri için ortalama ek yük yüzde +135,8'dir. Buna karşılık, Bavyera'da olduğu gibi, değerden bağımsız yüzey modelindeki ek yük önemli ölçüde daha düşük kalır -tek aileli evlerde ortalama artış yüzde +69,4'tür, kat mülkiyeti için yüzde +1,5'tir.
- Ben de oku: Bu faktör, emlak vergisinizin miktarına karar verir
Reform, Federal Anayasa Mahkemesi'nin bir kararı ile tetiklendi. Onlarca yıldır hesaplama temeli olarak kullanılan önceki birim değerleri 2018'de anayasaya aykırı olarak ilan edildi. Reform şimdi çağdaş, pazarla ilgili ve daha adil bir değerlendirmeye dayanmalıdır.